Palmarès des communes de Hautes-Pyrénées
par taux de résidences secondaires

Germ arrive en tête de ce classement dans les Hautes-Pyrénées avec 97,18 %, devant Cauterets (90,52 %) et Saint-Lary-Soulan (89,47 %). Sur les 459 communes classées dans les Hautes-Pyrénées, la médiane s'établit à 13,70 % (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

23,33 %
Moyenne départementale
13,70 %
Médiane
97,18 %
Max. — Germ
0,48 %
Min. — Siarrouy
459 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Germ

Germ

65240
Population 33 hab. Taux de résidences secondaires 97,18 %

Avec un taux de résidences secondaires de 97,2 %, Germ détient un record départemental où le marché immobilier est presque exclusivement tourné vers la villégiature. Son parc de 708 logements, dont 63,2 % sont occupés par leurs propriétaires, présente une vacance structurelle extrêmement faible (0,1 %), signe d'une forte rotation locative saisonnière dans ce petit village de montagne de 33 habitants.

#2 Cauterets

Cauterets

65110
Population 829 hab. Taux de résidences secondaires 90,52 %

Station thermale et de ski renommée, Cauterets affiche un marché immobilier dominé par les résidences secondaires à 90,5 %. Avec un parc de 5 347 logements et un prix au m² pour les maisons avoisinant les 3 000 euros, l'offre est massive et orientée vers la location touristique, même si plus de la moitié des occupants (57,6 %) sont propriétaires.

#3 Saint-Lary-Soulan
Population 837 hab. Taux de résidences secondaires 89,47 %

Saint-Lary-Soulan, autre station majeure des Pyrénées, présente un profil immobilier similaire avec 89,5 % de résidences secondaires. Le prix des maisons y est le plus élevé du top 10, à 3 600 euros le m², pour un parc de 5 298 logements où la part des propriétaires occupants (41,8 %) est relativement faible, confirmant la prédominance de l'investissement locatif.

#4 Barèges

Barèges

65120
Population 127 hab. Taux de résidences secondaires 88,42 %

La commune de Barèges, station de ski historique, voit 88,4 % de son parc de 1 088 logements dédiés aux résidences secondaires. Le taux de logements vacants (4,3 %) est notablement plus élevé que chez ses voisines, pouvant indiquer un parc parfois sous-utilisé ou en attente de rénovation, dans un contexte où 55,6 % des habitants sont propriétaires.

#5 Aragnouet

Aragnouet

65170
Population 289 hab. Taux de résidences secondaires 88,23 %

Aragnouet, commune de montagne incluant la station du Piau-Engaly, affiche un taux de résidences secondaires de 88,2 %. Son marché se caractérise par un prix au m² pour les maisons plus accessible (environ 2 100 euros) et un parc de logements de taille modérée (1 045 unités), où 56,8 % des occupants sont propriétaires.

#6 Avajan

Avajan

65240
Population 82 hab. Taux de résidences secondaires 82,87 %

Avajan, petit village de la vallée du Louron, présente un marché immobilier très orienté vers la villégiature avec 82,9 % de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est élevé (près de 2 900 euros) pour un parc restreint de 251 logements, où la part des propriétaires occupants (76,3 %) est remarquablement forte dans ce contexte touristique.

#7 Ris

Ris

65590
Population 13 hab. Taux de résidences secondaires 81,48 %

Avec seulement 13 habitants, Ris est un cas extrême où 81,5 % des 27 logements sont des résidences secondaires. L'absence de logements vacants et un prix au m² des maisons très élevé (3 684 euros) pour un si petit parc illustrent une demande soutenue pour ce type de biens dans les hameaux de montagne les plus isolés.

#8 Vignec

Vignec

65170
Population 191 hab. Taux de résidences secondaires 81,42 %

Vignec, dans la vallée d'Aure, se distingue par un taux de résidences secondaires de 81,4 % et un prix du m² pour les maisons parmi les plus hauts du classement (3 670 euros). Son parc de 620 logements, avec une faible vacance (1,3 %), est majoritairement détenu par des non-résidents, seulement 53,1 % des occupants étant propriétaires.

#9 Grust

Grust

65120
Population 38 hab. Taux de résidences secondaires 80,77 %

Le village de Grust présente un profil singulier avec 80,8 % de résidences secondaires mais une part de propriétaires occupants très élevée (89,5 %). Son parc immobilier est très limité (105 logements) et les prix au m² des maisons y sont les plus bas du top 10 (environ 1 200 euros), suggérant un marché plus local et moins spéculatif.

Classement complet

10
79,50 %
11
Génos 65240
79,01 %
12
78,79 %
13
Sazos 65120
78,35 %
14
76,51 %
15
Saligos 65120
75,11 %
16
Sers 65120
75,00 %
17
74,83 %
18
74,25 %
19
74,00 %
20
73,56 %
22
73,39 %
23
Gouaux 65240
71,19 %
24
Bourisp 65170
69,23 %
25
68,97 %
26
68,48 %
27
Estaing 65400
68,39 %
28
Viella 65120
67,65 %
29
Viscos 65120
66,07 %
30
65,52 %
31
65,25 %
32
Viey 65120
64,81 %
33
Campan 65710
64,28 %
34
63,64 %
35
Azet 65170
63,64 %
36
Ourde 65370
61,82 %
37
Mont 65240
61,70 %
38
Esterre 65120
61,29 %
39
61,16 %
40
Aucun 65400
60,94 %
41
60,61 %
42
60,59 %
43
60,55 %
44
60,00 %
45
59,62 %
46
59,46 %
47
59,38 %
48
Guchen 65240
59,09 %
49
57,58 %
50
57,45 %
51
Arreau 65240
57,39 %
52
57,14 %
53
57,01 %
54
56,94 %
55
Lançon 65240
56,41 %
56
Sost 65370
56,16 %
57
Bun 65400
56,08 %
58
Asque 65130
55,73 %
59
55,70 %
60
Aulon 65240
54,95 %
61
54,00 %
62
53,66 %
63
53,33 %
64
Cadéac 65240
52,98 %
65
Ourdon 65100
52,94 %
66
52,50 %
67
Sireix 65400
50,70 %
68
50,38 %
69
50,00 %
70
Ens 65170
50,00 %
71
Lomné 65130
50,00 %
72
Gazost 65100
49,61 %
73
49,53 %
74
Guchan 65170
48,89 %
75
48,72 %
76
Gaudent 65370
47,73 %
77
Marsas 65200
47,62 %
78
Mazouau 65250
47,62 %
79
46,94 %
80
Hèches 65250
46,82 %
81
46,68 %
82
46,67 %
83
Bulan 65130
46,48 %
84
46,27 %
85
46,09 %
86
Sassis 65120
45,92 %
87
45,45 %
88
Ancizan 65440
44,77 %
89
Thèbe 65370
44,74 %
90
44,44 %
91
44,44 %
92
Chèze 65120
44,23 %
93
Sailhan 65170
44,03 %
94
Laborde 65130
43,56 %
95
43,06 %
96
42,86 %
97
42,64 %
98
42,00 %
99
Salles 65400
41,98 %
100
Jézeau 65240
41,11 %
101
40,43 %
102
40,38 %
103
Troubat 65370
40,00 %
104
Gembrie 65370
39,76 %
105
38,78 %
106
Ilhet 65410
38,76 %
107
Nistos 65150
38,70 %
108
38,54 %
109
Lies 65200
38,33 %
110
38,18 %
111
Uz 65400
37,93 %
112
Capvern 65130
37,72 %
113
Cheust 65100
37,50 %
114
37,44 %
115
37,38 %
116
37,04 %
117
36,72 %
118
36,36 %
119
35,77 %
120
35,34 %
121
34,78 %
122
34,69 %
123
Anla 65370
33,93 %
124
Pailhac 65240
33,87 %
125
33,71 %
126
Sacoué 65370
33,33 %
127
32,68 %
128
31,44 %
129
Puntous 65230
31,09 %
130
30,99 %
131
Gez 65400
30,86 %
132
30,77 %
133
30,56 %
134
29,82 %
135
Banios 65200
29,82 %
136
Soulom 65260
29,78 %
137
29,29 %
138
Neuilh 65200
28,57 %
139
Samuran 65370
28,57 %
140
28,36 %
141
Siradan 65370
28,31 %
142
Seich 65150
28,13 %
143
28,00 %
144
27,71 %
145
Aveux 65370
27,59 %
146
Gourgue 65130
27,50 %
147
Bize 65150
27,27 %
148
Lortet 65250
27,27 %
149
Thuy 65350
27,27 %
150
26,83 %
151
26,73 %
152
26,26 %
153
26,23 %
154
25,87 %
155
25,57 %
156
Ilheu 65370
25,00 %
157
24,26 %
158
24,24 %
159
23,81 %
160
23,16 %
161
Izaourt 65370
23,12 %
162
23,08 %
163
23,08 %
164
Ouzous 65400
23,02 %
165
22,86 %
166
Ger 65100
22,77 %
167
22,22 %
168
Caubous 65230
22,22 %
169
Lustar 65220
22,22 %
170
Asté 65200
21,89 %
171
Uzer 65200
21,67 %
172
21,61 %
173
Geu 65100
21,50 %
174
21,43 %
175
Hachan 65230
21,43 %
176
Bertren 65370
21,37 %
177
21,33 %
178
21,15 %
179
Monlong 65670
21,13 %
180
21,05 %
181
Madiran 65700
20,86 %
182
20,83 %
183
20,59 %
184
20,37 %
185
Nestier 65150
20,00 %
186
19,61 %
187
19,54 %
188
19,44 %
189
19,35 %
190
Ségus 65100
19,29 %
191
Vidouze 65700
19,11 %
192
19,06 %
193
18,52 %
194
18,39 %
195
18,24 %
196
17,86 %
197
Gazave 65250
17,65 %
198
Galez 65330
17,53 %
199
17,39 %
200
17,14 %
201
16,99 %
202
16,99 %
203
Mingot 65140
16,98 %
204
16,92 %
205
Antin 65220
16,67 %
206
16,67 %
207
16,67 %
208
Jacque 65350
16,67 %
209
Escots 65130
16,13 %
210
15,94 %
211
15,85 %
212
Viger 65100
15,79 %
213
Bizous 65150
15,48 %
214
Hagedet 65700
15,38 %
215
15,25 %
216
15,07 %
217
14,93 %
218
Soréac 65350
14,81 %
219
Ousté 65100
14,71 %
220
Arné 65670
14,66 %
221
14,62 %
222
Adast 65260
14,45 %
223
Astugue 65200
14,29 %
224
Vieuzos 65230
14,29 %
225
14,18 %
226
Omex 65100
14,17 %
227
14,01 %
228
13,79 %
229
Sombrun 65700
13,71 %
230
13,70 %
231
Gaussan 65670
13,56 %
232
13,55 %
233
Bettes 65130
13,51 %
234
13,46 %
235
Hourc 65350
13,46 %
236
Anères 65150
13,45 %
237
Izaux 65250
13,39 %
238
13,35 %
239
13,21 %
240
13,21 %
241
13,11 %
242
13,10 %
243
Gerde 65200
13,10 %
244
13,04 %
245
12,91 %
246
12,90 %
247
12,90 %
248
Sarp 65370
12,66 %
249
12,50 %
250
Ricaud 65190
12,50 %
251
12,50 %
252
Lourdes 65100
12,43 %
253
12,24 %
254
Vidou 65220
12,24 %
255
Jarret 65100
12,18 %
256
12,15 %
257
12,12 %
258
12,12 %
259
12,07 %
260
11,86 %
261
Tajan 65300
11,84 %
262
11,82 %
263
Cizos 65230
11,76 %
264
Devèze 65230
11,76 %
265
Cieutat 65200
11,66 %
266
Betpouy 65230
11,63 %
267
Burg 65190
11,54 %
268
11,28 %
269
11,27 %
270
Libaros 65330
11,25 %
271
11,24 %
272
Laran 65670
11,11 %
273
11,11 %
274
11,00 %
275
Galan 65330
10,99 %
276
Hères 65700
10,77 %
277
Loucrup 65200
10,77 %
278
Bégole 65190
10,71 %
279
10,64 %
280
Barlest 65100
10,56 %
281
Caharet 65190
10,53 %
282
Lalanne 65230
10,53 %
283
Pouy 65230
10,53 %
284
10,53 %
285
Sinzos 65190
10,39 %
286
10,37 %
287
10,20 %
288
10,19 %
289
Antist 65200
10,13 %
290
Laméac 65140
10,13 %
291
10,11 %
292
Ansost 65140
10,00 %
293
10,00 %
294
10,00 %
295
Julos 65100
9,87 %
297
9,52 %
298
Mansan 65140
9,52 %
299
Recurt 65330
9,52 %
300
9,52 %
301
9,46 %
302
9,38 %
303
Orignac 65200
9,35 %
304
Paréac 65100
9,30 %
305
9,18 %
306
9,12 %
307
Mun 65350
9,09 %
308
8,94 %
309
Pinas 65300
8,84 %
310
8,80 %
311
8,77 %
312
8,70 %
313
8,70 %
314
Sentous 65330
8,70 %
315
8,42 %
316
8,33 %
317
Gensac 65140
8,16 %
318
Ordizan 65200
8,13 %
319
Clarac 65190
8,05 %
320
8,04 %
321
8,04 %
322
Barry 65380
7,94 %
323
7,69 %
324
7,69 %
325
Gonez 65350
7,69 %
326
Pouzac 65200
7,58 %
327
Pujo 65500
7,37 %
328
Ossen 65100
7,26 %
329
7,14 %
330
7,14 %
331
Lizos 65350
7,02 %
332
6,99 %
333
6,90 %
334
Ozon 65190
6,88 %
335
6,86 %
336
Clarens 65300
6,84 %
337
6,84 %
338
6,82 %
339
Averan 65380
6,67 %
340
6,54 %
341
6,51 %
342
6,38 %
343
Buzon 65140
6,25 %
344
6,25 %
345
Marsac 65500
6,14 %
346
6,10 %
347
5,92 %
348
Organ 65230
5,88 %
349
Péré 65130
5,88 %
350
5,88 %
351
5,81 %
352
5,79 %
353
Hitte 65190
5,71 %
354
5,71 %
355
5,70 %
356
Visker 65200
5,62 %
357
5,59 %
358
Estirac 65700
5,56 %
359
5,48 %
360
5,24 %
361
5,19 %
362
Liac 65140
5,15 %
363
Tournay 65190
5,14 %
364
4,96 %
365
4,94 %
366
Coussan 65350
4,84 %
367
4,83 %
368
Cabanac 65350
4,83 %
369
4,76 %
370
Lhez 65190
4,76 %
371
Angos 65690
4,72 %
372
4,55 %
373
Caixon 65500
4,49 %
374
Lagarde 65320
4,37 %
375
4,35 %
376
Sabalos 65350
4,35 %
377
4,33 %
378
4,27 %
379
Bugard 65220
4,26 %
380
Bordes 65190
4,13 %
381
Luc 65190
4,12 %
382
4,08 %
383
4,05 %
384
Adé 65100
3,95 %
385
Azereix 65380
3,91 %
386
3,85 %
387
3,77 %
388
3,70 %
389
Hauban 65200
3,64 %
390
3,60 %
391
Escala 65250
3,59 %
392
3,45 %
393
Louey 65290
3,45 %
394
Orieux 65190
3,45 %
395
3,39 %
396
Séron 65320
3,38 %
397
3,32 %
398
3,28 %
399
3,24 %
400
3,22 %
401
3,17 %
402
3,14 %
403
Sénac 65140
3,01 %
404
3,00 %
405
2,99 %
406
Chis 65800
2,96 %
407
Dours 65350
2,94 %
408
2,94 %
409
2,82 %
410
Allier 65360
2,76 %
411
Ossun 65380
2,68 %
412
Lapeyre 65220
2,63 %
413
2,62 %
414
2,60 %
415
2,55 %
416
2,47 %
417
2,44 %
418
Goudon 65190
2,38 %
419
Louit 65350
2,33 %
420
2,27 %
421
2,27 %
422
Osmets 65350
2,17 %
423
2,13 %
424
Tarbes 65000
2,09 %
425
Luquet 65320
2,05 %
426
1,94 %
427
Odos 65310
1,86 %
428
1,82 %
429
1,79 %
430
1,79 %
431
Ibos 65420
1,75 %
432
1,69 %
433
1,67 %
434
1,67 %
435
Hiis 65200
1,65 %
436
Tostat 65140
1,62 %
437
1,60 %
438
Juillan 65290
1,52 %
439
Soues 65430
1,52 %
440
1,43 %
441
1,42 %
442
1,41 %
443
1,39 %
444
1,37 %
445
Uglas 65300
1,36 %
446
Andrest 65390
1,35 %
447
Lansac 65350
1,30 %
448
1,28 %
449
Horgues 65310
1,26 %
450
1,25 %
451
Bours 65460
1,20 %
452
1,11 %
453
Bazet 65460
0,91 %
454
Gayan 65320
0,80 %
455
Orleix 65800
0,80 %
456
0,77 %
457
Bénac 65380
0,76 %
458
Lanne 65380
0,74 %
459
0,48 %

FAQ — taux de résidences secondaires Hautes-Pyrénées

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées ?

Germ arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées avec 97,18 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées : 1) Germ, 2) Cauterets, 3) Saint-Lary-Soulan.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées ?

Siarrouy est classée dernière (459e) avec 0,48 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 459 communes de Hautes-Pyrénées.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hautes-Pyrénées par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Hautes-Pyrénées est de 23,33 %. La médiane se situe à 13,70 %.

Combien de communes de Hautes-Pyrénées dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

159 communes sur 459 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (23,33 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Hautes-Pyrénées ?

Germ affiche 97,18 %, contre 0,48 % pour Siarrouy. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 96,69 %.

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