Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 270 logements recensés.
En regard, Bourg (à 17 km, 2 244 hab.) affiche 45,7 % de part de propriétaires
La commune compte 1 270 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 36 km du littoral girondin.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales d'Avensan sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Avensan mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 36,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 52,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). 68,2 % des ménages d'Avensan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Avensan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Avensan est en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 36 km du littoral girondin, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 195 résidences principales d'Avensan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 270 logements dont 1 195 résidences principales, 11 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 270 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 927 | 1 163 | 1 270 |
| Rés. principales | 879 | 1 101 | 1 195 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 11 |
| Vacants | 38 | 49 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 335 logements à l'origine, 1 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 73 | 80 | 82 | 92 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 22 | 21 | 19 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 239 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avensan (prix au m², ventes DVF, tendance).