Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 390 logements recensés.
À Cadaujac (26 km, 6 909 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,5 %
D'après l'INSEE (2022), Marcheprime dispose de 2 390 logements, dont 94,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Marcheprime est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Marcheprime présente un profil majoritairement propriétaire — 73,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 29,6 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (55,0 %).
Hausse marquée du parc de Marcheprime: +30,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marcheprime est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 390 logements dont 2 266 résidences principales, 23 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 390.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 666 | 1 827 | 2 390 |
| Rés. principales | 1 606 | 1 743 | 2 266 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 23 |
| Vacants | 50 | 73 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 2 390 en 2022 (+697 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 153 | 178 | 103 | 107 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 577 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (142), appartements classés ? (124), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 78 |
| T3 | 114 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0