Parc en forte croissance (+21,9 %) porté à 4 258 logements.
Saint-Aubin-De-Médoc, commune de taille similaire à 17 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires
Saint-Jean-d'Illac recense 4 258 logements, dont 3 914 résidences principales (91,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,1 %), le collectif assurant 24,9 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jean-d'Illac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 51 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,8 %) sur la location (35,1 %). Côté logement social, 14,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 18,3 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 43,5 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Jean-d'Illac: classe C en tête et consommation moyenne (128 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Jean-d'Illac a vu son parc croître de +21,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Jean-d'Illac est en plaine, à 51 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 914 résidences principales de Saint-Jean-d'Illac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 258 logements dont 3 914 résidences principales, 229 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 4 258.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (44 %), 44 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 662 | 3 492 | 4 258 |
| Rés. principales | 2 444 | 3 119 | 3 914 |
| Rés. secondaires | 163 | 211 | 229 |
| Vacants | 54 | 162 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 63,8 %, locataires 35,1 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 313 logements en 1968, 4 258 en 2022 (+1260 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 365 | 140 | 300 | 102 | 158 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 14 | 13 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 416 diagnostics: la majorité se situe en classe C (66 %), avec 83 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 138 kWh/m²/an côté maisons, ? à 120 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 173 |
| T3 | 286 |
| T4 | 218 |
| T5+ | 36 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Illac (prix au m², ventes DVF, tendance).