Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 783 logements au total.
Pour référence, Champagne-Mouton (16 km) affiche 56,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 100 logements vacants sur 783 à Charroux (soit 12,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (710 unités). Charroux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Charroux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,0 %), le locatif ne représentant que 21,5 %. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Parc notablement ancien à Charroux: 25,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (33,5 % des résidences principales).
Charroux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,8 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charroux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Charroux est à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 783 logements dont 564 résidences principales, 119 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 783 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 770 | 776 | 783 |
| Rés. principales | 572 | 575 | 564 |
| Rés. secondaires | 95 | 102 | 119 |
| Vacants | 103 | 99 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 588 à 783 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 130 | 116 | 136 | 133 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 81 | 76 | 77 | 68 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 220 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0