Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 560 logements recensés.
En regard, Fenioux (à 14 km, 638 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Azay-sur-Thouet compte 560 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 7,0 %, vacant 8,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Azay-sur-Thouet se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales d'Azay-sur-Thouet sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,4 % du parc date d'avant 1919, 18,6 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Azay-sur-Thouet entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Azay-sur-Thouet: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 475 résidences principales, 39 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 554 | 560 |
| Rés. principales | 455 | 483 | 475 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 39 |
| Vacants | 24 | 29 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 328 à 560, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 66 | 67 | 76 | 66 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 32 | 40 | 44 | 34 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azay-sur-Thouet (prix au m², ventes DVF, tendance).