Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 274 logements au total.
Lapouyade (550 hab., à 9 km) présente 65,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 34 logements vacants sur 274 à Bedenac (soit 12,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 69 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,1 % des résidences principales de Bedenac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 27,0 % des logements de Bedenac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. 47,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique en plaine, à 69 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 226 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 274.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 256 | 274 |
| Rés. principales | 204 | 221 | 226 |
| Rés. secondaires | 13 | 21 | 14 |
| Vacants | 25 | 15 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 274, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 35 | 39 | 35 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 134 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0