01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 218 logements dont 1 102 résidences principales, 19 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 102 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,6 % |
| Logements vacants | 97 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 218.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 98 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 118 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 190 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 180 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 308 | 29,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 34 | 3,1 % |
| 3 pièces | 147 | 13,3 % |
| 4 pièces | 333 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 580 | 52,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 004 | 1 112 | 1 218 |
| Rés. principales | 906 | 1 011 | 1 102 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 19 |
| Vacants | 78 | 79 | 97 |
À titre de comparaison : 63,8 % de part de propriétaires à Galgon, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 835 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 230 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 37 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,6 % |
| Fioul | 90 | 8,2 % |
| Électricité | 565 | 51,3 % |
| Gaz bouteille | 52 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 388 | 35,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 236 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 540 |
| Total ménages | 1 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 165 |
| Sous-occupation modérée | 316 |
| Sous-occupation accentuée | 251 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 5,4 % |
| 1 voiture | 390 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 652 | 59,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 466 | 400 | 10 | 56 |
| 1975 | 534 | 427 | 45 | 62 |
| 1982 | 601 | 502 | 65 | 34 |
| 1990 | 674 | 576 | 45 | 53 |
| 1999 | 674 | 618 | 25 | 31 |
| 2006 | 842 | 754 | 28 | 60 |
| 2011 | 1 004 | 906 | 20 | 78 |
| 2016 | 1 112 | 1 011 | 22 | 79 |
| 2022 | 1 218 | 1 102 | 19 | 97 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 1 218 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 150 | 108 | 125 | 149 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 53 | 44 | 53 | 48 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 10,1 % |
| Classe B | 30 | 11,7 % |
| Classe C | 95 | 37,0 % |
| Classe D | 66 | 25,7 % |
| Classe E | 29 | 11,3 % |
| Classe F | 8 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 257 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 49,4 % |
| Classe B | 90 | 35,0 % |
| Classe C | 12 | 4,7 % |
| Classe D | 12 | 4,7 % |
| Classe E | 10 | 3,9 % |
| Classe F | 5 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0 |
| Classe B | 27 | 3 |
| Classe C | 84 | 11 |
| Classe D | 62 | 4 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laruscade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laruscade s'élève à 1 218 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,5 %, soit 1 102 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (1 158 unités). L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 57 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Laruscade s'étend d'un noyau historique (15,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,1 % après 2006). Le parc de Laruscade se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 166 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 51,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Laruscade s'est étoffé de +9,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,2 % des ménages de Laruscade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Laruscade est dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 57 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 102 résidences principales de Laruscade) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.