01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 330 résidences principales, 84 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 330 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 84 | 19,1 % |
| Logements vacants | 26 | 5,9 % |
Parmi les 440 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 53 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 62 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 65 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 17 | 5,2 % |
| 3 pièces | 57 | 17,3 % |
| 4 pièces | 81 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 392 | 440 |
| Rés. principales | 269 | 278 | 330 |
| Rés. secondaires | 67 | 79 | 84 |
| Vacants | 29 | 36 | 26 |
À titre de comparaison : 55,6 % de part de propriétaires à Lathuile, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 5,5 % |
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 79 | 23,9 % |
| Électricité | 63 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 172 | 52,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant fioul (24 %) et électricité (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,2 % |
| 1 voiture | 129 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 184 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 130 | 49 | 46 |
| 1975 | 231 | 128 | 82 | 21 |
| 1982 | 227 | 133 | 69 | 25 |
| 1990 | 266 | 145 | 111 | 10 |
| 1999 | 269 | 189 | 80 | 0 |
| 2006 | 332 | 242 | 68 | 22 |
| 2011 | 365 | 269 | 67 | 29 |
| 2016 | 392 | 278 | 79 | 36 |
| 2022 | 440 | 330 | 84 | 26 |
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 440 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 46 | 48 | 45 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 11 | 13 | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 4 | 5,0 % |
| Classe C | 19 | 23,8 % |
| Classe D | 21 | 26,3 % |
| Classe E | 20 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 8 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 27,5 % |
| Classe B | 26 | 32,5 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 5,0 % |
| Classe E | 10 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 326 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 244 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 4 | 15 |
| Classe D | 12 | 9 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées E (292), appartements classés C (199), en kWh/m²/an.
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Correction marquée sur le marché à Bellecombe-en-Bauges : -22,2 % en un an, dans un contexte de seulement 6 transactions annuelles.
Verdict
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Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie (138ᵉ rang sur 273 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -22,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bellecombe-en-Bauges
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,2/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.
Indices immobiliers de Bellecombe-en-Bauges
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
6,2
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
5,3
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Pression touristique maîtrisée.
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ModéréPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 22,4 — Percentile dept : 51/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 19,1 — Percentile dept : 59/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 17,7 — Percentile dept : 98/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 37/100 - Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 19,1 — Percentile dept : 59/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 37/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 46/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 34,5 — Percentile dept : 66/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Bellecombe-en-Bauges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bellecombe-en-Bauges s'établit à 2 385 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bellecombe-en-Bauges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bellecombe-en-Bauges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 795 €/m² → 2 385 €/m² (-14,7 %), volume annuel actuel 6 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 6 |
| Prix médian/m² | 2 385 € | 2 385 € |
| Prix moyen/m² | 2 391 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 795 € |
| 2022 | 10 | 3 770 € |
| 2023 | 3 | 5 198 € |
| 2024 | 4 | 3 066 € |
| 2025 | 6 | 2 385 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 10 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 154 autorisations pour 100 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Bellecombe-en-Bauges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bellecombe-en-Bauges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 28 logements autorisés à à Bellecombe-en-Bauges, dont 5 en 2025 (-22 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Bellecombe-en-Bauges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bellecombe-en-Bauges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bellecombe-en-Bauges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 80 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bellecombe-en-Bauges: la classe D domine, 17,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bellecombe-en-Bauges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bellecombe-en-Bauges : cadre de vie et logement
Bellecombe-en-Bauges, commune de 793 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 045 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,3 °C annuels) et arrosée par 1 364 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 27 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bellecombe-en-Bauges
Bellecombe-en-Bauges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bellecombe-en-Bauges
Composition du parc immobilier à Bellecombe-en-Bauges
440 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 81,8 % du parc à Bellecombe-en-Bauges, 18,2 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bellecombe-en-Bauges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 300 logements).
- Avant 1919 23,0 % 69 logts
- 1919-1945 6,3 % 19 logts
- 1946-1970 11,3 % 34 logts
- 1971-1990 17,7 % 53 logts
- 1991-2005 20,7 % 62 logts
- 2006-2019 21,7 % 65 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bellecombe-en-Bauges
27 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bellecombe-en-Bauges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bellecombe-en-Bauges
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
214 650 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges
Quel est le prix de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges ?
Le prix médian au m² à Bellecombe-en-Bauges est de 2 385 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 215 000 €.
Comment Bellecombe-en-Bauges se situe-t-elle dans le Savoie ?
Bellecombe-en-Bauges se situe au 138ᵉ rang du Savoie sur 273 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bellecombe-en-Bauges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bellecombe-en-Bauges est de 6,6 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bellecombe-en-Bauges.
Communes limitrophes de Bellecombe-en-Bauges
Bellecombe-en-Bauges est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bellecombe-en-Bauges ressort à 2 385 € (source DVF, 6 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Savoie.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Bellecombe-en-Bauges a enregistré une baisse de -14,7 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 37 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -22,2 % — un retournement à surveiller.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 385 €/m² pour une surface médiane de 90 m². Un bien type de 90 m² revient à environ 214 650 €, soit 8,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,3 € (appartements) et 13,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Bellecombe-en-Bauges compte 19,1 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 28 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 6 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 75 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Bellecombe-en-Bauges s'interprète dans un contexte plus large — Bellecombe-en-Bauges est dans le maillage montagnard savoyard, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à 591 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).