Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 9 538 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,9 % à Les Herbiers, commune de 16 521 hab. à 46 km
Sur les 9 538 logements recensés à Chemillé-en-Anjou, 8 724 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Chemillé-en-Anjou est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 92 m — cadre la lecture du parc local.
Chemillé-en-Anjou présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 10,9 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 15,8 %.
Le bâti de Chemillé-en-Anjou s'étend d'un noyau historique (17,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chemillé-en-Anjou est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 92 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Chemillé-en-Anjou est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Maine-et-Loire. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 538 logements dont 8 724 résidences principales, 177 résidences secondaires et 637 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 9 538 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 705 | 9 107 | 9 538 |
| Rés. principales | 8 048 | 8 321 | 8 724 |
| Rés. secondaires | 122 | 134 | 177 |
| Vacants | 535 | 653 | 637 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,0 % de propriétaires, 28,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 463 logements, le total atteint 9 538 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 758 | 727 | 671 | 657 | 795 | 463 |
| Dont vacants > 2 ans | 267 | 276 | 271 | 248 | 203 | 258 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 423 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 191 |
| T3 | 535 |
| T4 | 295 |
| T5+ | 82 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0