01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 020 logements dont 865 résidences principales, 42 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 865 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 4,1 % |
| Logements vacants | 112 | 11,0 % |
Parmi les 1 020 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 96 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 120 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 221 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 179 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 110 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,5 % |
| 2 pièces | 59 | 6,8 % |
| 3 pièces | 153 | 17,6 % |
| 4 pièces | 270 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 42,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 977 | 1 020 |
| Rés. principales | 753 | 834 | 865 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 42 |
| Vacants | 86 | 100 | 112 |
Pour référence, Bords (10 km) affiche 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 584 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 262 | 30,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 224 | 25,9 % |
| Électricité | 429 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 33 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 174 | 20,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 151 |
| 10 ans ou plus | 454 |
| Total ménages | 865 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 205 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 11,0 % |
| 1 voiture | 431 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 39,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 449 | 391 | 13 | 45 |
| 1975 | 502 | 419 | 22 | 61 |
| 1982 | 542 | 473 | 29 | 40 |
| 1990 | 630 | 525 | 42 | 63 |
| 1999 | 752 | 676 | 39 | 37 |
| 2006 | 850 | 741 | 47 | 62 |
| 2011 | 881 | 753 | 42 | 86 |
| 2016 | 977 | 834 | 44 | 100 |
| 2022 | 1 020 | 865 | 42 | 112 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 449 logements, le total atteint 1 020 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 99 | 91 | 113 | 123 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 40 | 39 | 41 | 43 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,4 % |
| Classe B | 24 | 8,1 % |
| Classe C | 86 | 29,1 % |
| Classe D | 108 | 36,5 % |
| Classe E | 41 | 13,9 % |
| Classe F | 18 | 6,1 % |
| Classe G | 12 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 296 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 80 | 27,0 % |
| Classe B | 135 | 45,6 % |
| Classe C | 30 | 10,1 % |
| Classe D | 28 | 9,5 % |
| Classe E | 12 | 4,1 % |
| Classe F | 5 | 1,7 % |
| Classe G | 6 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 22 | 2 |
| Classe C | 72 | 14 |
| Classe D | 85 | 23 |
| Classe E | 32 | 9 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 9 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-l'Abbé-d'Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Pont-l'Abbé-d'Arnoult: sur 1 020 logements, 84,8 % sont des résidences principales, 4,1 % secondaires, 11,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Côté cadre local, Pont-l'Abbé-d'Arnoult est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 23 km du littoral charentais.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,5 %), devant les locataires (30,4 %).
L'ancienneté du parc de Pont-l'Abbé-d'Arnoult mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Pont-l'Abbé-d'Arnoult entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 23 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.