1 020 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Bords (10 km) affiche 62,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Pont-l'Abbé-d'Arnoult: sur 1 020 logements, 84,8 % sont des résidences principales, 4,1 % secondaires, 11,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Côté cadre local, Pont-l'Abbé-d'Arnoult est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 23 km du littoral charentais.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,5 %), devant les locataires (30,4 %).
L'ancienneté du parc de Pont-l'Abbé-d'Arnoult mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Pont-l'Abbé-d'Arnoult entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), à 23 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 020 logements dont 865 résidences principales, 42 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 020 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 977 | 1 020 |
| Rés. principales | 753 | 834 | 865 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 42 |
| Vacants | 86 | 100 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 449 logements, le total atteint 1 020 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 99 | 91 | 113 | 123 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 40 | 39 | 41 | 43 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 265 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-l'Abbé-d'Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).