Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 408 logements recensés.
En regard, La Clisse (à 11 km, 759 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
408 logements composent le parc de Saint-Sulpice-d'Arnoult en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Sulpice-d'Arnoult est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,7 % des ménages de Saint-Sulpice-d'Arnoult sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Sulpice-d'Arnoult s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (37,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sulpice-d'Arnoult: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 26 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (364 résidences principales de Saint-Sulpice-d'Arnoult) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 364 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 408.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 375 | 408 |
| Rés. principales | 268 | 323 | 364 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 20 |
| Vacants | 39 | 31 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 408 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 25 | 34 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-d'Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).