01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 195 logements dont 1 113 résidences principales, 13 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 113 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,1 % |
| Logements vacants | 68 | 5,7 % |
Parmi les 1 195 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 169 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 381 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 197 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 215 | 19,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 21 | 1,9 % |
| 3 pièces | 120 | 10,8 % |
| 4 pièces | 403 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 569 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 016 | 1 114 | 1 195 |
| Rés. principales | 948 | 1 046 | 1 113 |
| Rés. secondaires | 26 | 14 | 13 |
| Vacants | 42 | 53 | 68 |
En regard, Saint-Just-Le-Martel (à 17 km, 2 606 hab.) affiche 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 970 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 76 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 52 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 435 | 39,1 % |
| Fioul | 140 | 12,6 % |
| Électricité | 328 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 197 | 17,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 29 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 677 |
| Total ménages | 1 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 250 |
| Sous-occupation accentuée | 361 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 3,9 % |
| 1 voiture | 388 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 683 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 390 | 53 | 27 |
| 1975 | 524 | 444 | 45 | 35 |
| 1982 | 675 | 595 | 41 | 39 |
| 1990 | 758 | 685 | 24 | 49 |
| 1999 | 881 | 818 | 28 | 35 |
| 2006 | 963 | 901 | 24 | 38 |
| 2011 | 1 016 | 948 | 26 | 42 |
| 2016 | 1 114 | 1 046 | 14 | 53 |
| 2022 | 1 195 | 1 113 | 13 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 470 logements à l'origine, 1 195 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 69 | 84 | 98 | 96 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 32 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,8 % |
| Classe B | 12 | 4,8 % |
| Classe C | 48 | 19,3 % |
| Classe D | 77 | 30,9 % |
| Classe E | 66 | 26,5 % |
| Classe F | 25 | 10,0 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 16,1 % |
| Classe B | 59 | 23,7 % |
| Classe C | 43 | 17,3 % |
| Classe D | 54 | 21,7 % |
| Classe E | 27 | 10,8 % |
| Classe F | 20 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 46 | 2 |
| Classe D | 62 | 15 |
| Classe E | 60 | 6 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosmie-l'Aiguille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bosmie-l'Aiguille de 1 195 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (1 154 unités). Le cadre local de Bosmie-l'Aiguille est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Bosmie-l'Aiguille — 11,5 % seulement contre 87,1 % de propriétaires. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
19,3 % des logements de Bosmie-l'Aiguille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bosmie-l'Aiguille: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Bosmie-l'Aiguille. Le parc résidentiel de Bosmie-l'Aiguille s'inscrit dans un territoire perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 113 résidences principales de Bosmie-l'Aiguille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.