01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 195 logements dont 1 113 résidences principales, 13 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 113 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,1 % |
| Logements vacants | 68 | 5,7 % |
Parmi les 1 195 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 169 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 381 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 197 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 215 | 19,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 21 | 1,9 % |
| 3 pièces | 120 | 10,8 % |
| 4 pièces | 403 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 569 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 016 | 1 114 | 1 195 |
| Rés. principales | 948 | 1 046 | 1 113 |
| Rés. secondaires | 26 | 14 | 13 |
| Vacants | 42 | 53 | 68 |
En regard, Saint-Just-Le-Martel (à 17 km, 2 606 hab.) affiche 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 970 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 76 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 52 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 435 | 39,1 % |
| Fioul | 140 | 12,6 % |
| Électricité | 328 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 197 | 17,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 29 % pour électricité et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 677 |
| Total ménages | 1 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 250 |
| Sous-occupation accentuée | 361 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 3,9 % |
| 1 voiture | 388 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 683 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 390 | 53 | 27 |
| 1975 | 524 | 444 | 45 | 35 |
| 1982 | 675 | 595 | 41 | 39 |
| 1990 | 758 | 685 | 24 | 49 |
| 1999 | 881 | 818 | 28 | 35 |
| 2006 | 963 | 901 | 24 | 38 |
| 2011 | 1 016 | 948 | 26 | 42 |
| 2016 | 1 114 | 1 046 | 14 | 53 |
| 2022 | 1 195 | 1 113 | 13 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 470 logements à l'origine, 1 195 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 69 | 84 | 98 | 96 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 32 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,8 % |
| Classe B | 12 | 4,8 % |
| Classe C | 48 | 19,3 % |
| Classe D | 77 | 30,9 % |
| Classe E | 66 | 26,5 % |
| Classe F | 25 | 10,0 % |
| Classe G | 9 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 16,1 % |
| Classe B | 59 | 23,7 % |
| Classe C | 43 | 17,3 % |
| Classe D | 54 | 21,7 % |
| Classe E | 27 | 10,8 % |
| Classe F | 20 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 46 | 2 |
| Classe D | 62 | 15 |
| Classe E | 60 | 6 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (222 kWh/m²/an); côté appartements, D (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosmie-l'Aiguille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bosmie-l'Aiguille de 1 195 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (1 154 unités). Le cadre local de Bosmie-l'Aiguille est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Bosmie-l'Aiguille — 11,5 % seulement contre 87,1 % de propriétaires. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
19,3 % des logements de Bosmie-l'Aiguille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bosmie-l'Aiguille: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Bosmie-l'Aiguille. Le parc résidentiel de Bosmie-l'Aiguille s'inscrit dans un territoire perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 113 résidences principales de Bosmie-l'Aiguille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Bosmie-l'Aiguille a bondi de +7,6 % en un an, signal rare sur une commune de 2 667 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Haute-Vienne
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Bosmie-l'Aiguille
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bosmie-l'Aiguille
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bosmie-l'Aiguille s'établit à 2 008 €, sur la base de 29 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bosmie-l'Aiguille se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Haute-Vienne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bosmie-l'Aiguille Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bosmie-l'Aiguille
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 840 €/m² à 2 008 €/m² (+9,1 %), pour 29 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 109 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,1 % de maisons et 6,9 % d'appartements parmi les 29 transactions enregistrées.
93,1 % maisons, 6,9 % appartements sur 29 ventes: le collectif pèse 6,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 29 | 27 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 008 € | 2 023 € | 1 446 € |
| Prix moyen/m² | 1 947 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 109 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 840 € |
| 2022 | 29 | 2 038 € |
| 2023 | 38 | 1 995 € |
| 2024 | 28 | 1 867 € |
| 2025 | 29 | 2 008 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
406 logements autorisés cumulés, 356 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Bosmie-l'Aiguille
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bosmie-l'Aiguille (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 77 logements autorisés à à Bosmie-l'Aiguille, dont 1 en 2025 (+48 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Bosmie-l'Aiguille
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bosmie-l'Aiguille
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bosmie-l'Aiguille
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 249 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bosmie-l'Aiguille: la classe D domine, 13,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bosmie-l'Aiguille
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bosmie-l'Aiguille : cadre de vie et logement
Bosmie-l'Aiguille compte 2 667 habitants, à 286 m d'altitude. Le climat local affiche 12,6 °C de moyenne annuelle et 985 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 67 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bosmie-l'Aiguille
Bosmie-l'Aiguille et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bosmie-l'Aiguille
Composition du parc immobilier à Bosmie-l'Aiguille
1 195 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 96,8 % du parc à Bosmie-l'Aiguille, 3,2 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bosmie-l'Aiguille
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 113 logements).
- Avant 1919 8,0 % 89 logts
- 1919-1945 5,8 % 64 logts
- 1946-1970 15,2 % 169 logts
- 1971-1990 34,2 % 381 logts
- 1991-2005 17,7 % 197 logts
- 2006-2019 19,3 % 215 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bosmie-l'Aiguille
67 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bosmie-l'Aiguille
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bosmie-l'Aiguille
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
184 736 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille
Quel est le prix de l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille ?
Le prix médian au m² à Bosmie-l'Aiguille est de 2 008 € (données DVF, 29 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 186 000 €.
Comment Bosmie-l'Aiguille se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Bosmie-l'Aiguille se classe au 12ᵉ rang sur 195 communes du Haute-Vienne — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bosmie-l'Aiguille ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bosmie-l'Aiguille est de 5,0 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Bosmie-l'Aiguille
Bosmie-l'Aiguille est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 29 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 008 €/m² à Bosmie-l'Aiguille, niveau conforme à la médiane départementale. Dans l'Haute-Vienne, Bosmie-l'Aiguille appartient au top 6 % des communes les plus chères au m².
Le prix médian de Bosmie-l'Aiguille gagne +9,1 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 154 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,6 %.
La maison individuelle domine les ventes de Bosmie-l'Aiguille (93,1 % des transactions), à un prix médian de 2 023 €/m². Rapporté au revenu médian de Bosmie-l'Aiguille, un logement de 92 m² (186 116 €) représente 7,5 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,7 € (appartements) et 8,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 77 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 88 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bosmie-l'Aiguille est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique (perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.