1 180 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En comparaison, Beaulieu-sur-Dordogne (à 6 km) enregistre 37,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Biars-sur-Cère: 83,6 % de résidences principales, 6,4 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 1 180 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,4 %), complétée par 23,6 % d'appartements. Le cadre local de Biars-sur-Cère est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,5 %), devant les locataires (40,5 %). Côté logement social, 13,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Biars-sur-Cère mêle deux époques — 4,0 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Côté DPE, le parc de Biars-sur-Cère est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Biars-sur-Cère est au cœur de l'arrière-pays occitan. Biars-sur-Cère est en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 987 résidences principales de Biars-sur-Cère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Biars-sur-Cère est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Biars-sur-Cère est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 180 logements dont 987 résidences principales, 75 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 180 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 117 | 1 173 | 1 180 |
| Rés. principales | 925 | 989 | 987 |
| Rés. secondaires | 68 | 99 | 75 |
| Vacants | 124 | 85 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,5 %, locataires 40,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 427 logements, le total atteint 1 180 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 135 | 122 | 129 | 121 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 70 | 75 | 70 | 50 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 421 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 54 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biars-sur-Cère (prix au m², ventes DVF, tendance).