8 578 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 34,4 % de part de propriétaires à Lourdes, à 34 km
Le parc de Billère comprend 8 578 logements, dont l'essentiel (90,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 70,1 % contre 29,9 %. Le cadre local de Billère est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,6 % de propriétaires occupants et 51,6 % de locataires. 21,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 21,5 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,6 % avant 1919 et 11,9 % depuis 2006. Le parc de Billère se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (67,6 %).
Le parc de Billère a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,4 % de ménages sans voiture, 26,0 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Côté topographie, Billère se trouve à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 578 logements dont 7 734 résidences principales, 99 résidences secondaires et 744 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 578 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 890 | 7 989 | 8 578 |
| Rés. principales | 6 826 | 7 057 | 7 734 |
| Rés. secondaires | 120 | 117 | 99 |
| Vacants | 943 | 814 | 744 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,6 % de propriétaires, 51,6 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 925 logements, le total atteint 8 578 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 822 | 802 | 726 | 623 | 702 | 519 |
| Dont vacants > 2 ans | 170 | 168 | 177 | 161 | 143 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 869 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 336 |
| T3 | 576 |
| T4 | 428 |
| T5+ | 68 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billère (prix au m², ventes DVF, tendance).