Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 6 864 logements.
Pour référence, Saint-Paul-Lès-Dax (72 km) affiche 47,8 % de part de propriétaires
Lons recense 6 864 logements, dont 6 470 résidences principales (94,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,4 % de maisons et 38,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,1 %) sur la location (35,2 %). 11,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Lons est en deçà des obligations SRU — 19,0 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Près d'25,0 % du parc de Lons a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,3 %).
Le parc de Lons a progressé de +12,4 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages de Lons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lons appartient au tissu une commune du Pays basque ou du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 470 résidences principales de Lons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 864 logements dont 6 470 résidences principales, 79 résidences secondaires et 314 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 864 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 330 | 6 106 | 6 864 |
| Rés. principales | 5 048 | 5 725 | 6 470 |
| Rés. secondaires | 74 | 61 | 79 |
| Vacants | 208 | 320 | 314 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,1 % de propriétaires occupants, 35,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 887 à 6 864 logements, soit +674 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 410 | 381 | 328 | 324 | 376 | 236 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 69 | 62 | 76 | 74 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (64 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 186 |
| T3 | 402 |
| T4 | 268 |
| T5+ | 93 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lons (prix au m², ventes DVF, tendance).