Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 503 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,3 % à Lalande-De-Pomerol, commune de 618 hab. à 6 km
Au recensement INSEE 2022, Les Artigues-de-Lussac totalise 503 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Côté cadre local, Les Artigues-de-Lussac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Le parc des Artigues-de-Lussac se classe bien côté DPE: D en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Le nombre de logements des Artigues-de-Lussac varie peu sur la période 2016–2022. 56,2 % des ménages des Artigues-de-Lussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Artigues-de-Lussac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, Les Artigues-de-Lussac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 473 résidences principales des Artigues-de-Lussac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 503 logements dont 473 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 489 | 503 |
| Rés. principales | 420 | 456 | 473 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 13 |
| Vacants | 18 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 503 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 45 | 35 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 42 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Artigues-de-Lussac (prix au m², ventes DVF, tendance).