Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 582 logements au total.
Les Billaux (1 174 hab., à 5 km) présente 54,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Fronsac compte 582 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,0 %, secondaire 6,4 %, vacant 9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. Fronsac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,4 % de propriétaires occupants. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Fronsac: 42,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (39,1 %).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fronsac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (489 résidences principales de Fronsac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 582 logements dont 489 résidences principales, 37 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 582 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 539 | 582 |
| Rés. principales | 458 | 464 | 489 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 37 |
| Vacants | 61 | 59 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 32,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 582 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 95 | 87 | 95 | 97 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 52 | 53 | 38 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0