Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 029 logements recensés.
Thenon, commune de taille similaire à 19 km, affiche 46,1 % de part de propriétaires
Le parc de Cublac totalise 1 029 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (962 unités). Pour mémoire, Cublac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,1 % des résidences principales de Cublac sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,2 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 33,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cublac: +14,2 % entre 2016 et 2022. 50,7 % des ménages de Cublac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cublac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (795 résidences principales de Cublac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 029 logements dont 795 résidences principales, 143 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 029 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 865 | 901 | 1 029 |
| Rés. principales | 741 | 734 | 795 |
| Rés. secondaires | 70 | 85 | 143 |
| Vacants | 55 | 82 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 362 logements à l'origine, 1 029 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 96 | 103 | 87 | 86 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 36 | 40 | 40 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cublac (prix au m², ventes DVF, tendance).