01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 315 logements dont 1 209 résidences principales, 48 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 209 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 3,7 % |
| Logements vacants | 57 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 315 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 67 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 323 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 295 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 342 | 29,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 88 | 7,3 % |
| 3 pièces | 193 | 15,9 % |
| 4 pièces | 306 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 618 | 51,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 101 | 1 195 | 1 315 |
| Rés. principales | 1 002 | 1 097 | 1 209 |
| Rés. secondaires | 43 | 38 | 48 |
| Vacants | 55 | 60 | 57 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Saint-Geours-De-Maremne, à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 914 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 199 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 67 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 160 | 13,2 % |
| Fioul | 90 | 7,4 % |
| Électricité | 620 | 51,3 % |
| Gaz bouteille | 48 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 291 | 24,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 256 |
| 10 ans ou plus | 664 |
| Total ménages | 1 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 150 |
| Sous-occupation modérée | 319 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 3,0 % |
| 1 voiture | 427 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 747 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 216 | 18 | 25 |
| 1975 | 331 | 273 | 10 | 48 |
| 1982 | 444 | 383 | 37 | 24 |
| 1990 | 587 | 507 | 35 | 45 |
| 1999 | 704 | 655 | 25 | 24 |
| 2006 | 948 | 866 | 23 | 59 |
| 2011 | 1 101 | 1 002 | 43 | 55 |
| 2016 | 1 195 | 1 097 | 38 | 60 |
| 2022 | 1 315 | 1 209 | 48 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 1 315 en 2022 (+408 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 182 | 124 | 106 | 100 | 87 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 26 | 23 | 32 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,8 % |
| Classe B | 25 | 8,5 % |
| Classe C | 159 | 54,1 % |
| Classe D | 62 | 21,1 % |
| Classe E | 26 | 8,8 % |
| Classe F | 7 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Le graphique décompose les 294 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 101 | 34,4 % |
| Classe B | 88 | 29,9 % |
| Classe C | 74 | 25,2 % |
| Classe D | 17 | 5,8 % |
| Classe E | 11 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 202 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2 |
| Classe B | 18 | 7 |
| Classe C | 45 | 114 |
| Classe D | 34 | 28 |
| Classe E | 21 | 5 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 33 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briscous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Briscous s'élève à 1 315 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,9 %, soit 1 209 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (74,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,3 %). Briscous se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, dans la plaine, à une altitude de 42 m, en retrait du littoral basque, à environ 17 km.
Profil fortement patrimonial: 75,6 % des ménages de Briscous sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Près d'29,7 % du parc de Briscous a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 51,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Briscous est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 42 m, en retrait du littoral basque, à environ 17 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.