Parc en forte croissance (+38,9 %) porté à 2 048 logements.
En regard, Lahonce (à 17 km, 2 740 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
La commune compte 2 048 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 66,4 % de maisons individuelles pour 33,6 % d'appartements. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 13 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (25 km).
60,7 % des ménages de Bénesse-Maremne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 50,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Bénesse-Maremne se classe bien côté DPE: C en tête et 139 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Bénesse-Maremne a progressé de +38,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Bénesse-Maremne: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bénesse-Maremne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bénesse-Maremne se trouve en plaine, à 13 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (25 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 751 résidences principales de Bénesse-Maremne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bénesse-Maremne est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 048 logements dont 1 751 résidences principales, 142 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 048.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 093 | 1 474 | 2 048 |
| Rés. principales | 927 | 1 281 | 1 751 |
| Rés. secondaires | 114 | 122 | 142 |
| Vacants | 52 | 71 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,7 % de propriétaires occupants, 38,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 357 logements en 1968, 2 048 en 2022 (+474 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 142 | 139 | 155 | 141 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 32 | 33 | 24 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (111).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 73 |
| T3 | 57 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bénesse-Maremne (prix au m², ventes DVF, tendance).