Parc en forte croissance (+21,8 %) porté à 10 442 logements.
Cestas, commune de taille similaire à 21 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Bruges de 10 442 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,5 %). Habitat majoritairement collectif — 62,7 % du parc en appartements contre 37,3 % en maisons. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (6 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Bruges: 45,5 % en propriété occupante, 53,5 % en location. Le parc social représente 21,5 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 22,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 42,9 % du parc de Bruges remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,7 %).
Le nombre de logements de Bruges a bondi de +21,8 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,4 % de ménages sans voiture, 34,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Bruges s'inscrit dans un territoire à basse altitude (6 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 9 655 résidences principales de Bruges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bruges est le ville moyenne ayant le moins de passoires thermiques du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 442 logements dont 9 655 résidences principales, 199 résidences secondaires et 588 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 10 442.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (43 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 955 | 8 572 | 10 442 |
| Rés. principales | 6 689 | 8 074 | 9 655 |
| Rés. secondaires | 53 | 171 | 199 |
| Vacants | 213 | 327 | 588 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 45,5 % de propriétaires, 53,5 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 943 à 10 442, soit +437 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 563 | 649 | 678 | 626 | 750 | 366 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 35 | 37 | 28 | 62 | 114 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 73 % des diagnostics, et 81 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 79 |
| T2 | 600 |
| T3 | 1 100 |
| T4 | 441 |
| T5+ | 60 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0