13 233 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Bergerac (86 km) affiche 43,7 %
La commune compte 13 233 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,1 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (43,2 %) et collectif (56,8 %). Le cadre local de Le Bouscat est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 15 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,6 %) sur la location (42,7 %). Côté logement social, 15,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Le Bouscat demeure déficitaire avec 21,0 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (6,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc du Bouscat: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 67,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). La motorisation des ménages est classique: 17,2 % sans voiture et 27,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Bouscat est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel du Bouscat s'inscrit dans un territoire en plaine, à 15 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 929 résidences principales du Bouscat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 233 logements dont 11 929 résidences principales, 339 résidences secondaires et 965 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 13 233.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 241 | 12 635 | 13 233 |
| Rés. principales | 11 261 | 11 492 | 11 929 |
| Rés. secondaires | 312 | 224 | 339 |
| Vacants | 668 | 918 | 965 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,6 %, locataires 42,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 56 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 7 580 à 13 233, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 776 | 790 | 934 | 929 | 994 | 552 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 86 | 84 | 63 | 101 | 180 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 92 |
| T2 | 512 |
| T3 | 1 023 |
| T4 | 577 |
| T5+ | 109 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bouscat (prix au m², ventes DVF, tendance).