Parc en forte croissance (+15,1 %) porté à 8 095 logements.
À titre de comparaison : 42,0 % de part de propriétaires à Marmande, à 77 km
Le parc de Blanquefort rassemble 8 095 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (7 704 unités). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,1 % / 41,9 %). Ce contexte résidentiel — Blanquefort est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 42,6 % de locataires. Le segment social représente 24,0 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Blanquefort affiche 29,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 20,1 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Blanquefort se classe bien côté DPE: C en tête et 136 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,0 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Blanquefort a progressé de +15,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 10,1 % des ménages de Blanquefort n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Blanquefort est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Blanquefort se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 704 résidences principales de Blanquefort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 095 logements dont 7 704 résidences principales, 112 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 8 095 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 621 | 7 031 | 8 095 |
| Rés. principales | 6 405 | 6 731 | 7 704 |
| Rés. secondaires | 32 | 80 | 112 |
| Vacants | 184 | 220 | 279 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,6 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 435 logements à l'origine, 8 095 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 358 | 314 | 409 | 397 | 163 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 45 | 52 | 43 | 47 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (69 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 122 |
| T2 | 598 |
| T3 | 768 |
| T4 | 508 |
| T5+ | 91 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanquefort (prix au m², ventes DVF, tendance).