3 712 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Cadaujac (18 km, 6 909 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,5 %
Au recensement INSEE 2022, Carbon-Blanc totalise 3 712 logements dont 96,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,5 %), complétée par 34,5 % d'appartements. Le cadre local de Carbon-Blanc est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,8 % de propriétaires, 36,3 % de locataires. Le segment social représente 22,8 % du parc occupé à titre principal. La commune respecte les obligations SRU avec 25,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
20,0 % des logements de Carbon-Blanc datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 149 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,7 %).
Croissance modérée du parc de Carbon-Blanc entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La motorisation des ménages est classique: 9,8 % sans voiture et 39,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carbon-Blanc est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Carbon-Blanc s'inscrit dans un territoire à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 712 logements dont 3 582 résidences principales, 14 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 3 712.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 079 | 3 558 | 3 712 |
| Rés. principales | 2 986 | 3 400 | 3 582 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 14 |
| Vacants | 84 | 141 | 115 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 36,3 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 921 logements en 1968, 3 712 en 2022 (+303 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 244 | 223 | 243 | 285 | 213 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 29 | 23 | 27 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 576 diagnostics: la majorité se situe en classe C (62 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (135).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 208 |
| T3 | 351 |
| T4 | 254 |
| T5+ | 18 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carbon-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).