Parc majoritairement locatif (71 % de locataires) avec 11 899 logements au total.
Pour référence, Libourne (23 km) affiche 38,5 % de part de propriétaires
La commune compte 11 899 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,1 %). Typologie urbaine marquée: 74,8 % d'appartements et 25,2 % de maisons. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m).
La structure d'occupation de Lormont penche nettement du côté du locatif (69,8 %). Côté logement social, 44,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 48,0 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 32,8 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 72,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Lormont a bondi de +17,1 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,9 % de ménages sans voiture, 19,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lormont est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Gironde. (sur 534 communes) Voir le classement
- Lormont est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gironde. (sur 535 communes) Voir le classement
- Lormont est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 13 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 899 logements dont 11 076 résidences principales, 238 résidences secondaires et 585 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 11 899 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 16 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 815 | 10 159 | 11 899 |
| Rés. principales | 8 499 | 9 701 | 11 076 |
| Rés. secondaires | 37 | 15 | 238 |
| Vacants | 279 | 443 | 585 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 29,3 % appartiennent à leurs occupants, 69,8 % sont louées, avec 44 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 19 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 961 à 11 899 logements, soit +302 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 597 | 661 | 726 | 1 006 | 923 | 425 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 69 | 66 | 78 | 104 | 141 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 45 |
| T2 | 803 |
| T3 | 2 156 |
| T4 | 1 599 |
| T5+ | 303 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lormont (prix au m², ventes DVF, tendance).