Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 806 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Saint-Jean-D'illac, commune de 9 616 hab. à 18 km
Le parc de Léognan s'élève à 4 806 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,1 %, soit 4 572 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,2 % de maisons individuelles (4 093 unités). Pour mémoire, Léognan est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Léognan (70,5 %), complétée par 28,0 % de locataires. La part HLM atteint 15,6 % dans l'offre de résidences principales. Léognan est en deçà des obligations SRU — 17,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 21,5 % du parc de Léognan remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Léognan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Léognan est dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 806 logements dont 4 572 résidences principales, 56 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 806.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 945 | 4 474 | 4 806 |
| Rés. principales | 3 772 | 4 226 | 4 572 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 56 |
| Vacants | 133 | 211 | 178 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 28,0 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 114 à 4 806, soit +331 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 212 | 255 | 276 | 332 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 65 | 53 | 50 | 59 | 91 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (167 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (151).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 167 |
| T3 | 284 |
| T4 | 245 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léognan (prix au m², ventes DVF, tendance).