Parc en forte croissance (+11,8 %) porté à 4 402 logements.
71,1 % de part de propriétaires à Le Taillan-Médoc, commune de population comparable à 20 km
4 402 logements sont recensés à Saint-Loubès, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Saint-Loubès se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne.
Saint-Loubès présente un profil majoritairement propriétaire — 66,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 13,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 15,9 %.
Le parc neuf pèse lourd: 27,9 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 165 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 58,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +11,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (4 167 résidences principales de Saint-Loubès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 402 logements dont 4 167 résidences principales, 53 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 402.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 387 | 3 936 | 4 402 |
| Rés. principales | 3 210 | 3 709 | 4 167 |
| Rés. secondaires | 13 | 36 | 53 |
| Vacants | 164 | 191 | 182 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 32,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 078 à 4 402 logements, soit +308 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 291 | 247 | 252 | 191 | 281 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 50 | 59 | 43 | 54 | 75 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (129).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 183 |
| T3 | 332 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 33 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loubès (prix au m², ventes DVF, tendance).