Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 3 858 logements au total.
En regard, Izon (à 14 km, 6 374 hab.) affiche 74,0 % de part de propriétaires
3 858 logements sont recensés à Bassens, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,4 %). La typologie est équilibrée: 54,2 % de maisons et 45,8 % d'appartements. À l'échelle locale, Bassens est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc a une dominante locative — 57,6 % de locataires contre 41,2 % de propriétaires. Part du parc social: 25,7 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 29,4 % (cible 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 26,7 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bassens se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 148 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 63,5 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +17,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 11,2 % des ménages de Bassens n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bassens est une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 858 logements dont 3 641 résidences principales, 26 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 858 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 043 | 3 298 | 3 858 |
| Rés. principales | 2 899 | 3 100 | 3 641 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 26 |
| Vacants | 127 | 174 | 191 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 41,2 % de propriétaires face à 57,6 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 53 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 319 logements, le total atteint 3 858 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 333 | 533 | 317 | 263 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 40 | 42 | 56 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 830 diagnostics: la majorité se situe en classe C (61 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (165 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 174 |
| T3 | 382 |
| T4 | 349 |
| T5+ | 119 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassens (prix au m², ventes DVF, tendance).