Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 631 logements au total.
Teuillac, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cars compte 631 logements à l'issue du recensement 2022, dont 560 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (616 unités). Cars est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (42 km).
Cars compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,3 %), le locatif ne représentant que 18,2 %.
Le parc de Cars porte la trace d'une construction ancienne: 29,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (56,4 % des résidences principales).
Le parc de Cars s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cars: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cars est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Cars est à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 631 logements dont 560 résidences principales, 25 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 631 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 605 | 631 |
| Rés. principales | 508 | 532 | 560 |
| Rés. secondaires | 29 | 18 | 25 |
| Vacants | 43 | 55 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 425 logements, le total atteint 631 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 105 | 89 | 94 | 87 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 43 | 42 | 37 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0