Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 780 logements recensés.
En comparaison, Garat (à 8 km) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
Sur les 780 logements recensés à Chazelles, 694 servent de résidence principale (89,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Chazelles est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chazelles (85,6 %).
L'ancienneté du parc de Chazelles mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 17,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,1 %).
Chazelles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 57,2 % des ménages de Chazelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chazelles est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 114 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (694 résidences principales de Chazelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 780 logements dont 694 résidences principales, 26 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 780 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 766 | 780 |
| Rés. principales | 618 | 649 | 694 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 26 |
| Vacants | 75 | 93 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 356 logements, le total atteint 780 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 77 | 60 | 70 | 89 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 41 | 37 | 32 | 32 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0