01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 382 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 382 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,1 % |
| Logements vacants | 26 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 115 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 85 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 29 | 7,6 % |
| 4 pièces | 120 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 423 | 430 |
| Rés. principales | 376 | 379 | 382 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 22 |
| Vacants | 29 | 38 | 26 |
À 10 km, Marthon (554 hab.) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 35 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 64 | 16,8 % |
| Électricité | 170 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 137 | 35,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 382 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,9 % |
| 1 voiture | 131 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 62,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 140 | 15 | 21 |
| 1975 | 204 | 167 | 15 | 22 |
| 1982 | 241 | 209 | 22 | 10 |
| 1990 | 296 | 254 | 18 | 24 |
| 1999 | 321 | 294 | 12 | 15 |
| 2006 | 378 | 350 | 8 | 20 |
| 2011 | 410 | 376 | 5 | 29 |
| 2016 | 423 | 379 | 6 | 38 |
| 2022 | 430 | 382 | 22 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 430, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 28 | 29 | 63 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 7 | 9,7 % |
| Classe C | 15 | 20,8 % |
| Classe D | 28 | 38,9 % |
| Classe E | 10 | 13,9 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 25,0 % |
| Classe B | 26 | 36,1 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 8 | 11,1 % |
| Classe E | 10 | 13,9 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 64 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouëx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bouëx totalise 430 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 129 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bouëx (88,5 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,3 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 194 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 62,8 % des ménages de Bouëx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Bouëx est en plaine, à 129 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales de Bouëx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.