Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 430 logements recensés.
À 10 km, Marthon (554 hab.) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Bouëx totalise 430 logements dont 88,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 129 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bouëx (88,5 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,3 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 62,8 % des ménages de Bouëx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Bouëx est en plaine, à 129 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales de Bouëx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 382 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 423 | 430 |
| Rés. principales | 376 | 379 | 382 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 22 |
| Vacants | 29 | 38 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 430, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 28 | 29 | 63 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouëx (prix au m², ventes DVF, tendance).