Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 518 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Cravans, commune de 845 hab. à 12 km
Le parc de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est atypique: 33,8 % des 518 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Ce contexte résidentiel — Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 43 km du littoral girondin — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,8 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 43 km du littoral girondin) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 301 résidences principales, 175 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 518 logements: 58 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 513 | 518 |
| Rés. principales | 280 | 290 | 301 |
| Rés. secondaires | 140 | 182 | 175 |
| Vacants | 65 | 42 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 518, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 65 | 72 | 62 | 60 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 36 | 36 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (266), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (prix au m², ventes DVF, tendance).