01 Le parc de logements
Le parc comprend 434 logements dont 395 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,1 % |
| Logements vacants | 30 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 434 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 58 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 102 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 86 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 50 | 13,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,0 % |
| 3 pièces | 31 | 7,8 % |
| 4 pièces | 94 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 66,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 423 | 434 |
| Rés. principales | 381 | 385 | 395 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 9 |
| Vacants | 17 | 31 | 30 |
À Menomblet (15 km, 685 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 102 | 25,9 % |
| Électricité | 121 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 147 | 37,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,3 % |
| 1 voiture | 140 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 199 | 0 | 7 |
| 1975 | 237 | 225 | 3 | 9 |
| 1982 | 271 | 257 | 6 | 8 |
| 1990 | 294 | 286 | 2 | 6 |
| 1999 | 331 | 311 | 7 | 13 |
| 2006 | 387 | 363 | 9 | 15 |
| 2011 | 406 | 381 | 7 | 17 |
| 2016 | 423 | 385 | 8 | 31 |
| 2022 | 434 | 395 | 9 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 434 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 38 | 39 | 30 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 21 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 5 | 5,7 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 35 | 39,8 % |
| Classe E | 19 | 21,6 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 23,9 % |
| Classe B | 34 | 38,6 % |
| Classe C | 4 | 4,5 % |
| Classe D | 11 | 12,5 % |
| Classe E | 15 | 17,0 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cirières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cirières dispose de 434 logements, dont 395 résidences principales (91,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Cirières est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,1 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 13,0 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Le parc de Cirières se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cirières: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cirières est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.