3 862 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Doulchard (58 km) affiche 64,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Déols totalise 3 862 logements dont 92,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,7 % de maisons et 19,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Déols est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Déols: 65,5 % contre 33,2 % de locataires. Côté logement social, 18,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au titre de la loi SRU, Déols est conforme — 20,2 % pour une obligation de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 6,3 % de logements d'avant 1919 et 7,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Déols: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Déols est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Déols s'inscrit dans un territoire à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Déols est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Déols est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 862 logements dont 3 580 résidences principales, 48 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 862 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 769 | 3 834 | 3 862 |
| Rés. principales | 3 434 | 3 400 | 3 580 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 48 |
| Vacants | 295 | 397 | 234 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,5 % de propriétaires face à 33,2 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 29 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 216 logements, le total atteint 3 862 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 260 | 233 | 237 | 295 | 283 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 96 | 93 | 93 | 106 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 240 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 144 |
| T3 | 304 |
| T4 | 168 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Déols (prix au m², ventes DVF, tendance).