Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 3 102 logements recensés.
À Sucé-sur-Erdre, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
Le parc de Divatte-sur-Loire s'élève à 3 102 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 2 933 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (2 928 unités). À l'échelle locale, Divatte-sur-Loire est une commune de la façade atlantique française, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,4 % des résidences principales de Divatte-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. 4,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 22,2 % depuis 2006. Le parc de Divatte-sur-Loire se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (46,4 %).
Le parc de Divatte-sur-Loire s'est étoffé de +10,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Divatte-sur-Loire est une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 933 résidences principales de Divatte-sur-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 102 logements dont 2 933 résidences principales, 36 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 102 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 661 | 2 810 | 3 102 |
| Rés. principales | 2 486 | 2 606 | 2 933 |
| Rés. secondaires | 46 | 40 | 36 |
| Vacants | 129 | 164 | 133 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 249 à 3 102 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 159 | 173 | 194 | 198 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 30 | 27 | 37 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 35 |
| T3 | 60 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Divatte-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).