Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 392 logements recensés.
À Saint-Agne, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 77,0 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 392 logements de Faux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,8 % / 16,6 % / 5,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (387 unités). Le cadre local de Faux est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Faux sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Faux s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 218 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Faux: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Faux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 305 résidences principales, 65 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 374 | 392 |
| Rés. principales | 264 | 276 | 305 |
| Rés. secondaires | 70 | 68 | 65 |
| Vacants | 19 | 30 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 196 à 392, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 52 | 40 | 31 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faux (prix au m², ventes DVF, tendance).