Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 745 logements recensés.
À 35 km, Rouillé (2 533 hab.) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
1 745 logements composent le parc d'Échiré en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (1 651 unités). Ce contexte résidentiel — Échiré est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 54 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,2 % de propriétaires contre 23,9 % de locataires. 8,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Échiré est en deçà des obligations SRU — 13,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 12,6 % de logements d'avant 1919 et 19,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,3 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages d'Échiré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Échiré est au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 54 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Échiré est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 745 logements dont 1 639 résidences principales, 26 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 745.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 490 | 1 597 | 1 745 |
| Rés. principales | 1 413 | 1 496 | 1 639 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 26 |
| Vacants | 56 | 75 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 464 logements, le total atteint 1 745 en 2022 (+276 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 88 | 89 | 91 | 92 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 30 | 30 | 29 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 41 |
| T3 | 88 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0