3 324 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
39,3 % de part de propriétaires à Saint-Jean-D'angély, commune de population comparable à 61 km
3 324 logements composent le parc de Gond-Pontouvre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,2 %). Au plan typologique, la maison (77,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,7 %). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,5 % des résidences principales. Côté SRU, Gond-Pontouvre demeure déficitaire avec 16,3 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Gond-Pontouvre mêle deux époques — 8,8 % avant 1919, 10,4 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 60,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Gond-Pontouvre. La commune est à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 324 logements dont 2 931 résidences principales, 57 résidences secondaires et 336 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 324 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 072 | 3 173 | 3 324 |
| Rés. principales | 2 749 | 2 794 | 2 931 |
| Rés. secondaires | 34 | 46 | 57 |
| Vacants | 289 | 333 | 336 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,6 %, locataires 41,9 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 56 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 840 logements, le total atteint 3 324 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 306 | 263 | 226 | 256 | 300 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 91 | 89 | 76 | 75 | 100 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 107 |
| T3 | 169 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 22 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gond-Pontouvre (prix au m², ventes DVF, tendance).