4 030 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 54,9 % à Trélissac, commune de 7 372 hab. à 68 km
Avec 4 030 logements dont 90,9 % de résidences principales, Ruelle-sur-Touvre présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,6 % du parc contre 16,4 % d'appartements). Ruelle-sur-Touvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,2 %), le locatif étant minoritaire (32,7 %). 12,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Ruelle-sur-Touvre est en deçà des obligations SRU — 15,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 10,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Ruelle-sur-Touvre présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ruelle-sur-Touvre est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 030 logements dont 3 665 résidences principales, 44 résidences secondaires et 321 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 4 030.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 715 | 3 815 | 4 030 |
| Rés. principales | 3 423 | 3 431 | 3 665 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 44 |
| Vacants | 261 | 355 | 321 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,2 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 195 à 4 030, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 313 | 296 | 302 | 310 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 97 | 91 | 89 | 90 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 486 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (35 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 36 |
| T2 | 40 |
| T3 | 165 |
| T4 | 218 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0