Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 184 logements recensés.
Pour référence, Saint-Jean-De-Lier (14 km) affiche 71,6 % de part de propriétaires
184 logements recensés à Gourbera, répartis entre 155 résidences principales, 20 secondaires et 9 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gourbera est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 67 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Gourbera mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 34,2 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 45,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 72,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gourbera est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 67 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 155 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 184.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 175 | 184 |
| Rés. principales | 143 | 143 | 155 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 20 |
| Vacants | 11 | 19 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 14 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourbera (prix au m², ventes DVF, tendance).