01 Le parc de logements
Le parc comprend 512 logements dont 455 résidences principales, 29 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 455 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 5,7 % |
| Logements vacants | 27 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 512 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 52 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 61 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 64 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 156 | 36,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 52 | 11,4 % |
| 4 pièces | 115 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 59,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 471 | 512 |
| Rés. principales | 342 | 412 | 455 |
| Rés. secondaires | 36 | 43 | 29 |
| Vacants | 22 | 16 | 27 |
À Cassen (14 km, 624 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 82 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 5,9 % |
| Fioul | 18 | 3,9 % |
| Électricité | 226 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 166 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 239 |
| Total ménages | 455 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,8 % |
| 1 voiture | 155 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 213 | 10 | 20 |
| 1975 | 254 | 213 | 12 | 29 |
| 1982 | 269 | 221 | 12 | 36 |
| 1990 | 278 | 229 | 24 | 25 |
| 1999 | 277 | 239 | 23 | 15 |
| 2006 | 331 | 283 | 28 | 20 |
| 2011 | 400 | 342 | 36 | 22 |
| 2016 | 471 | 412 | 43 | 16 |
| 2022 | 512 | 455 | 29 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 512 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 33 | 36 | 38 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,9 % |
| Classe B | 14 | 11,9 % |
| Classe C | 53 | 44,9 % |
| Classe D | 30 | 25,4 % |
| Classe E | 6 | 5,1 % |
| Classe F | 6 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 47,5 % |
| Classe B | 41 | 34,7 % |
| Classe C | 15 | 12,7 % |
| Classe D | 5 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 0,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 45 | 8 |
| Classe D | 23 | 7 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laluque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
512 logements sont recensés à Laluque, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Laluque est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 65 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 36,1 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Laluque s'est étoffé de +8,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,1 % des ménages de Laluque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 65 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 30 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (455 résidences principales de Laluque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.