01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 277 résidences principales, 36 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 10,9 % |
| Logements vacants | 15 | 4,6 % |
Parmi les 329 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 109 | 42,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 24 | 8,6 % |
| 4 pièces | 66 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 286 | 329 |
| Rés. principales | 196 | 237 | 277 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 36 |
| Vacants | 18 | 18 | 15 |
À 18 km, Préchacq-Les-Bains (808 hab.) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 12 | 4,3 % |
| Électricité | 118 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 132 | 47,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 80 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 68,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 4 | 7 |
| 1975 | 129 | 115 | 10 | 4 |
| 1982 | 145 | 117 | 17 | 11 |
| 1990 | 160 | 138 | 17 | 5 |
| 1999 | 189 | 154 | 31 | 4 |
| 2006 | 208 | 165 | 38 | 5 |
| 2011 | 240 | 196 | 25 | 18 |
| 2016 | 286 | 237 | 31 | 18 |
| 2022 | 329 | 277 | 36 | 15 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 329 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 19 | 16 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 22 | 34,9 % |
| Classe D | 9 | 14,3 % |
| Classe E | 12 | 19,0 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 34,9 % |
| Classe B | 19 | 30,2 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 6 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Taller recense 329 logements en 2022: 277 résidences principales (84,2 %), 36 résidences secondaires et 15 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à 23 km du littoral landais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Taller combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (42,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le parc de Taller a progressé de +15,0 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 68,6 % des ménages de Taller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Taller est en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à 23 km du littoral landais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 277 résidences principales de Taller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.