01 Le parc de logements
Le parc comprend 622 logements dont 524 résidences principales, 66 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 66 | 10,6 % |
| Logements vacants | 32 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 622.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 53 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 95 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 137 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 133 | 25,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,7 % |
| 3 pièces | 53 | 10,1 % |
| 4 pièces | 130 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 510 | 557 | 622 |
| Rés. principales | 417 | 476 | 524 |
| Rés. secondaires | 64 | 56 | 66 |
| Vacants | 29 | 25 | 32 |
Pour référence, Taller (10 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 112 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 31 | 5,9 % |
| Électricité | 255 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 201 | 38,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,2 % |
| 1 voiture | 188 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 206 | 23 | 23 |
| 1975 | 241 | 187 | 27 | 27 |
| 1982 | 259 | 210 | 32 | 17 |
| 1990 | 293 | 240 | 40 | 13 |
| 1999 | 332 | 283 | 37 | 12 |
| 2006 | 445 | 369 | 55 | 21 |
| 2011 | 510 | 417 | 64 | 29 |
| 2016 | 557 | 476 | 56 | 25 |
| 2022 | 622 | 524 | 66 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 622 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 45 | 46 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,7 % |
| Classe B | 14 | 10,1 % |
| Classe C | 58 | 42,0 % |
| Classe D | 31 | 22,5 % |
| Classe E | 12 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 138 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 47,1 % |
| Classe B | 46 | 33,3 % |
| Classe C | 18 | 13,0 % |
| Classe D | 4 | 2,9 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 47 | 11 |
| Classe D | 19 | 12 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herm (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Herm compte 622 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,2 %, secondaire 10,6 %, vacant 5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Herm est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 25 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,2 % de propriétaires contre 21,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Herm: +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Herm: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Herm est entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 25 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (524 résidences principales d'Herm) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.