Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 1 213 logements au total.
À Neuvy-sur-Barangeon, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 50,2 %
Sur les 1 213 logements d'Henrichemont, 214 sont vacants — soit 17,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,0 % du parc se compose de maisons (1 079 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m.
Avec 65,7 % de propriétaires et 31,4 % de locataires, Henrichemont se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 12,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 35,2 % des logements d'Henrichemont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 35,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Henrichemont est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel d'Henrichemont s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 213 logements dont 869 résidences principales, 130 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 213.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 144 | 1 210 | 1 213 |
| Rés. principales | 838 | 875 | 869 |
| Rés. secondaires | 138 | 144 | 130 |
| Vacants | 168 | 191 | 214 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 31,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 940 à 1 213 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 190 | 202 | 182 | 190 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 117 | 123 | 121 | 109 | 122 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 394 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 26 |
| T3 | 37 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Henrichemont (prix au m², ventes DVF, tendance).