Parc en forte croissance (+20,8 %) porté à 1 282 logements.
À Narrosse (18 km, 3 387 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,1 %
1 282 logements recensés à Magescq, répartis entre 1 088 résidences principales, 126 secondaires et 69 vacants. 82,1 % de maisons pour 17,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Magescq est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 25 km environ.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,5 % de propriétaires occupants. 6,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 35,8 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 154 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,2 %).
Le parc de Magescq a fortement augmenté depuis 2016 (+20,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Magescq est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 25 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 088 résidences principales de Magescq) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 282 logements dont 1 088 résidences principales, 126 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 282 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 954 | 1 061 | 1 282 |
| Rés. principales | 779 | 869 | 1 088 |
| Rés. secondaires | 87 | 97 | 126 |
| Vacants | 88 | 95 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,5 % de propriétaires, 29,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 390 logements en 1968, 1 282 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 126 | 79 | 77 | 114 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 36 | 36 | 18 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 392 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (136), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 47 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magescq (prix au m², ventes DVF, tendance).