Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 761 logements recensés.
Pour référence, Arbanats (10 km) affiche 73,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Morillon de 761 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Le cadre local de Saint-Morillon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 45 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Morillon — 16,3 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 12,0 % de logements d'avant 1919 et 31,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Morillon se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Morillon entre 2016 et 2022 (+9,2 %). 68,5 % des ménages de Saint-Morillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Côté topographie, Saint-Morillon se trouve en plaine, à 45 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 761 logements dont 688 résidences principales, 13 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 761 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 697 | 761 |
| Rés. principales | 564 | 635 | 688 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 13 |
| Vacants | 21 | 50 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 187 logements, le total atteint 761 en 2022 (+307 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 40 | 47 | 54 | 54 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Morillon (prix au m², ventes DVF, tendance).