Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 3 997 logements au total.
En comparaison, Avensan (à 31 km) enregistre 82,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Hourtin se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 1 758 logements sur 3 997 (44,0 %), contre 2 011 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,7 %), complétée par 19,3 % d'appartements. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), en arrière du littoral girondin, à 7 km seulement.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,1 %), devant les locataires (27,9 %). 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Hourtin est plutôt récent: 34,0 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (58,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,6 %). La multi-motorisation est la norme à Hourtin: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), en arrière du littoral girondin, à 7 km seulement nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 997 logements dont 2 011 résidences principales, 1 758 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 3 997.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 241 | 3 682 | 3 997 |
| Rés. principales | 1 499 | 1 675 | 2 011 |
| Rés. secondaires | 1 621 | 1 836 | 1 758 |
| Vacants | 122 | 171 | 228 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,1 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 267 logements, le total atteint 3 997 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 636 | 509 | 517 | 447 | 364 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 53 | 40 | 40 | 56 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 34 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0