Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 295 logements recensés.
À 21 km, Arsac (4 124 hab.) enregistre 85,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Laurent-Médoc s'élève à 2 295 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,3 %, soit 2 072 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,3 % de maisons individuelles (2 003 unités). Pour mémoire, Saint-Laurent-Médoc est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral girondin, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Laurent-Médoc (71,4 %), suivie par le locatif (25,8 %). 7,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Laurent-Médoc s'étend d'un noyau historique (13,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,3 % après 2006). Le parc de Saint-Laurent-Médoc se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (51,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-Médoc: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral girondin — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 072 résidences principales de Saint-Laurent-Médoc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 295 logements dont 2 072 résidences principales, 67 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 295 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 953 | 2 139 | 2 295 |
| Rés. principales | 1 713 | 1 884 | 2 072 |
| Rés. secondaires | 71 | 64 | 67 |
| Vacants | 168 | 190 | 156 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 714 logements en 1968, 2 295 en 2022 (+221 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 197 | 169 | 158 | 189 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 76 | 61 | 58 | 60 | 82 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 28 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Médoc (prix au m², ventes DVF, tendance).