2 714 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 30,7 % à Blaye, commune de 5 066 hab. à 11 km
Le parc de Pauillac compte 2 714 logements, dont 352 sont vacants (13,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Au plan typologique, la maison (72,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,6 %). À l'échelle locale, Pauillac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (32 km) — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 48,9 % vs 47,6 %. Le parc HLM pèse 12,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,4 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,7 % des résidences principales.
Le parc de Pauillac a reculé de -4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,6 % de ménages sans voiture, 31,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pauillac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (32 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 280 résidences principales de Pauillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 714 logements dont 2 280 résidences principales, 82 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 714 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 779 | 2 827 | 2 714 |
| Rés. principales | 2 292 | 2 214 | 2 280 |
| Rés. secondaires | 62 | 97 | 82 |
| Vacants | 425 | 516 | 352 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,9 % de propriétaires occupants, 47,6 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 37 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 992 à 2 714, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 440 | 369 | 393 | 400 | 439 | 300 |
| Dont vacants > 2 ans | 199 | 175 | 170 | 176 | 195 | 210 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 20 |
| T3 | 51 |
| T4 | 173 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pauillac (prix au m², ventes DVF, tendance).